验房不用愁!三分钟教你验房不求人!(附毛坯房验房清单)

2020-07-20 14:50:49 11

许多朋友一到验房就傻眼,应该怎么验?验什么?验房有啥注意的?


毕竟隔行如隔山,但是验房可不能随便,如果随便验房,到最后吃亏的可是自己。


关于验房,最方便的就是找验房师,但是省心省力不省钱啊,鱼与熊掌,不可兼得。


想要省钱,又想专业验房,那就跟着小编来学习下如何验房吧!


验房工具必不可少


工欲善其事必先利其器,想要验房不被开发商牵着鼻子走,验房工具必不可少。


验房需要带哪些工具呢?



①小锤子,检查房屋墙面地面的开裂空鼓情况。

②电笔,检查室内电源的通电情况。

③卷尺,用于测量尺寸,开间进深层高都要测量哦!

④塞尺,检查缝隙是否过大。

⑤垂直检测尺,直角检测尺,检查墙面是否垂直,阴阳角偏差。

⑥水盆,检查地漏排水情况。

⑦乒乓球,检查卫生间地漏坡度。


如何验房

装备齐活,那么验房从哪里开始下手?


验房顺序

这里有个八字口诀“从外至内,从家至邻”

①先验外墙,单元门,楼道,紧急出口。

②再验内部,查门窗,墙面,地面,顶面等,各个空间。

③最后验防水,闭水,但是验之前要先与物业邻居定好时间。


验房开始

工具在手,顺序记住,咱们就开始正式验房啦!


  1. 进户门

1.门框,窗框,门锁,门把是否牢固,安装是否周正。


2.门扇外观漆面是否完好,窗扇安装是否牢固。


3.猫眼清晰度,门铃有没有声音。


4.门轴是否牢固,开关是否平稳,有没有异常阻力。


5.门密封性如何,与混凝土接口处是否有缝隙。


2、窗户

窗框检查:窗框安装牢固端正,手感光滑无划痕、磕碰、变形。


五金配件开启检查:开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气。


密封检查:胶密封条应安装完好,不得脱槽,无渗漏;关上门窗试听隔音效果。


玻璃检查:表面洁净、无杂质,玻璃中空层内不得有灰和水蒸气,无裂纹以及明显划痕。一般玻璃均为钢化玻璃,是否有3C认证标识;


3、墙顶地面


1.先环绕走一圈,大体检查墙面是否有裂纹、墙皮脱落的情况。


2.用垂直检测尺检查墙面是否垂直,地面是否平整,阴阳角是否有误差(2mm以内正常)。


3.把你的小锤子拿出来,敲一敲墙面是否有空鼓情况。


4.墙面顶面是否有漏水,有的话就是防水没做好,顶面有漏水的话,要先和邻居沟通好,再联系开发商尽快解决。


4、水电

1.查看插座位置是否合理,再用自带的电笔检查家里所有的电源是否通电。


2.检查拉闸后是否完全断电。


3.检查强弱电箱内部情况,强电箱回路是否有标识、错标现象;弱电箱是否有宽带,电话,有线。


4.检查卫生间,厨房等地漏排水,用水盆倒一大盆水,看流动速度是否正常。


5、厨房

1.检查厨房烟道有无裂缝。


2.厨房通风窗户面积为使用面积的1/10,如厨房室内面积为10平米,那么开启窗户面积应为1平米。


厨房排烟孔直径15厘米,达不到时无法安装油烟机,验收时要仔细测量。


3.电、水、煤气表是否齐全,且计数是否为0。


6.卫生间

1.检查排水是否顺畅。


2.地漏位置是否有坡度,正常坡度应在2%-3%,可以用事先准备的乒乓球测试。


3.鉴别卫生间有没有做防水最直接和有效便捷的办法就是闭水试验,做闭水试验之前要提前知会邻居。


看完这篇文章你会验房了吗?


觉得有用的话就收藏分享吧,大家如果有要补充的验房事项,欢迎在评论区补充哦~



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